Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne przede wszystkim wtedy, gdy budynek, jego część lub lokal ma zostać sprzedany albo wynajęty – dokument przekazuje się nabywcy lub najemcy. Obowiązek występuje również w określonych przypadkach przy zakończeniu budowy lub ubieganiu się o pozwolenie na użytkowanie. Jeżeli nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie na własny użytek i nie jest przeznaczona do sprzedaży ani najmu, świadectwo co do zasady nie jest wymagane. Przepisy przewidują jednak wyjątki, dlatego obowiązek należy ocenić w odniesieniu do konkretnej nieruchomości i sytuacji.
Dla jakich nieruchomości można je przygotować?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może być przygotowane m.in. dla mieszkania, domu, lokalu użytkowego lub całego budynku – w zależności od rodzaju nieruchomości i zakresu zlecenia. Przed przyjęciem realizacji ustalamy, jakiego obiektu dotyczy dokument oraz jakie dane są dostępne. Na tej podstawie potwierdzamy możliwość wykonania świadectwa i wskazujemy informacje potrzebne do dalszego procesu.
Jakie dane i dokumenty są potrzebne?
Do przygotowania świadectwa potrzebne są dane techniczne dotyczące nieruchomości oraz dostępna dokumentacja budynku lub lokalu. Zakres wymaganych informacji zależy od rodzaju nieruchomości, jej konstrukcji, instalacji oraz danych, którymi dysponuje właściciel. Przy przyjmowaniu zlecenia ustalamy, jakie informacje i dokumenty są już dostępne, a następnie wskazujemy, co jeszcze będzie potrzebne do sporządzenia świadectwa. Dzięki temu Klient otrzymuje konkretną listę danych odnoszącą się do jego nieruchomości, bez konieczności samodzielnego ustalania wymagań.
Jak przebiega realizacja?
Realizacja rozpoczyna się od przyjęcia zlecenia i zebrania informacji dotyczących nieruchomości. Następnie osoba uprawniona analizuje przekazane dane oraz ocenia, czy do przygotowania dokumentu potrzebne są dodatkowe informacje lub oględziny. Po zgromadzeniu materiału wykonywane są obliczenia właściwe dla sporządzenia świadectwa.
Kolejnym etapem jest przygotowanie dokumentu i jego rejestracja zgodnie z rzeczywistym procesem oraz aktualnymi wymaganiami. Po zakończeniu realizacji świadectwo jest przekazywane klientowi w formie stosowanej przez wykonawcę.
Czy potrzebna jest wizyta w nieruchomości?
Nie zawsze. To, czy konieczna będzie wizyta w nieruchomości, zależy przede wszystkim od rodzaju obiektu, zakresu dostępnych danych oraz dokumentacji przekazanej przez Klienta. Jeżeli posiadane informacje są wystarczające do prawidłowego sporządzenia świadectwa, realizacja może odbyć się bez dodatkowych oględzin. W innych przypadkach wykonawca może wskazać potrzebę wizyty na miejscu. Sposób realizacji ustalamy po zapoznaniu się z konkretną nieruchomością i dostępnymi materiałami.
Świadectwo a audyt energetyczny
Świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny nie są tym samym opracowaniem. Świadectwo jest dokumentem, którego dotyczy ta usługa i który sporządza osoba uprawniona w określonych sytuacjach wynikających z aktualnych przepisów. Audyt energetyczny ma inny cel i rezultat, dlatego nie należy używać tych nazw zamiennie ani przedstawiać audytu jako części tej usługi, jeśli nie został on odrębnie przewidziany w ofercie.
Osoba uprawniona i kontakt
Świadectwa charakterystyki energetycznej przygotowuje współpracujący z Key Grandis ekspert posiadający wymagane uprawnienia do sporządzania tego rodzaju dokumentów. Po przyjęciu zlecenia przekazujemy sprawę do właściwego specjalisty, który analizuje dane nieruchomości i przygotowuje świadectwo zgodnie z obowiązującymi wymaganiami. W celu zamówienia usługi lub uzyskania informacji o zakresie realizacji skontaktuj się z biurem Key Grandis.
Koszt i termin
Koszt przygotowania świadectwa oraz termin realizacji są ustalane indywidualnie po zapoznaniu się z rodzajem nieruchomości, zakresem zlecenia i dostępną dokumentacją. Znaczenie może mieć również to, czy konieczne będzie uzupełnienie danych lub przeprowadzenie wizyty w nieruchomości. Po otrzymaniu podstawowych informacji przekazujemy Klientowi warunki realizacji, przewidywany termin oraz wycenę usługi.
Najczęstsze pytania
Kiedy świadectwo wymaga ponownego sporządzenia lub aktualizacji?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Może jednak utracić ważność wcześniej, jeżeli w budynku lub lokalu zostaną wykonane prace budowlane lub instalacyjne, które zmienią jego charakterystykę energetyczną, np. wymiana okien, źródła ciepła czy docieplenie budynku. W takiej sytuacji, gdy świadectwo jest potrzebne np. przy sprzedaży lub najmie, należy sporządzić nowy dokument.